Pohledávky
Pohledávka představuje právo věřitele požadovat určité plnění po dlužníkovi, které vzniká ze závazkového vztahu. Při oceňování provozně potřebných pohledávek v rámci majetkového ocenění podniku jako celku, především substanční hodnotou, vycházíme z účetní hodnoty, kterou upravujeme (snižujeme) tak, aby odrážela
- riziko nesplacení pohledávky
- faktor času, tzn. skutečnost, že nejde o hotové peníze, ale o budoucí příjem.
Oceňování pohledávek pro účely postoupení
Pohledávky nesouvisející s běžným provozem při oceňování podniku jako celku (likvidační nebo substanční hodnotou) oceňujeme na úrovni tržní hodnoty.
Faktory, které ovlivňují hodnotu pohledávky:
- Právní stav dokumentů. Pokud pohledávka nemůže být postižena výkonem rozhodnutí, její hodnota je nula.
- Zajištění pohledávky
- Zástava
- Zajišťovací převod práva
- Ručení, lze i bankovní záruka
- Další (směnka, dohoda o srážkách ze mzdy, smluvní pokuta)
- Bonita dlužníka.
Pro výnosové ocenění pohledávek je rozhodující pravděpodobný skutečný peněžní příjem plynoucí z držení pohledávky (splátkový kalendář, realizace zástavy, ostatní) a čas, po který bude pohledávka splácena. Výsledné ocenění pohledávky je pak dáno současnou hodnotou ze splátek, současnou hodnotou ze zástav a příjmy z konkurzu.
Zjištění tržní hodnoty pohledávky je zjištěním hodnoty pohledávky pro průměrného kupujícího, který není předem znám. Subjektivní ocenění je ocenění pro konkrétního věřitele, který může mít specifické podmínky.